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6月房价解读房价上涨城市增多警惕三线炒作现象

发布时间:2019-08-15 11:57:30

7月18日,统计局公布6月70城房价指数。数据显示,6月份60座城市新建商品住宅价格环比上涨,5月份为56座上涨;中国6月份70座城市新建商品住宅价格同比上涨,5月份为69座上涨。70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅连续回落,一线城市房价环比下降。

研究院智库中心研究总监严跃进对国家统计局2017年7月18日房价指数的点评如下:

一、房价指数环比和同比

从环比和同比数据看,增幅均有回落。从环比数据看,在5月份增幅为0.8%的基础上,目前稍微收窄,即到了0.7%的水平,充分说明了房价的环比涨幅受到了积极把控。而从同比数据看,持续收窄,目前增幅为9.6%。从数据看,同比增幅继续收窄的动力比较强劲。预计随着后续三四线城市房价环比增幅也开始收窄,全国70个城市同比增幅曲线会有继续收窄的可能,这条曲线的走势基本上是明确的,也不断预示着房价指数从过热逐渐回到平稳,进而步入降温的态势。

二、房价增幅排名

从房价增幅排名来看,三四线城市房价上涨幅度依然较大。从新建商品住宅房价指数环比增幅来看,洛阳、蚌埠、北海那个城市房价上涨较快。此类城市属于所在省份经济实力或楼市经济相对发达的三四线城市,比如说洛阳明显受到了郑州市场的影响,而蚌埠市场也在最几个月开始起步。

从跌幅来看,三亚、北京和无锡等城市跌幅较大。此类城市政策管控较为严厉,所以实际上跌幅会比较明显,充分说明了政策管控的有效性。

而从同比数据看,无锡、郑州和长沙等城市增幅较大,这和此类城市过去几个月房价持续上涨的态势有关。而从跌幅看,依然是一些熟悉面孔,即锦州、丹东和乌鲁木齐。类似城市市场相对疲软,基本上是本轮楼市中市场表现