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深圳首套房贷现11倍利率利率上浮成趋势

发布时间:2019-08-16 19:55:19

  据多家媒体报道,深圳地区首套房贷利率优惠正在成为“过去时”。目前,深圳分行已将首套房贷利率上调至基准利率的1.1倍,、、等中小银行深圳分行也取消了首套房贷利率优惠,四大国有银行深圳分行首套房房贷利率优惠也从8.5折调至9折以上。

  深发展相关人士表示,首套房贷利率上浮10%,是分行根据深圳地区额度紧张、房地产市场泡沫较明显等因素制定的政策。该人士还表示,深发展在全国其他分行仍旧执行首套房贷8.5折的优惠政策。

  据了解,除了深发展提高首套房贷利率,有消息人士称,深圳分行或将在近期将首套房贷利率上浮10%。

  中国指数研究院副院长黄瑜表示,首套房贷利率提高至1.1倍只是刚刚出现的个别现象,尚未听说北京、上海等其他城市出现同样情况。

  虽然首套房贷1.1倍利率仅在深圳出现,但据报道,北京、上海、天津等地不少商业银行都在悄悄取消首套房贷8.5折优惠。继光大银行上海分行首先取消首套房8.5折利率优惠后,上海分行也悄然取消了首套房8.5折利率优惠。北京的多家商业银行虽然并未取消首套房贷利率优惠,不过优惠幅度比之前有所“缩水”,能够获得8.5折优惠的必须是资质非常好的客户。

  四大行总行相关负责人表示,多数银行的房贷政策是由总行下发指导性文件,根据中央精神划定利率浮动区间,执行上则由各地省市分行自行确定,不会一刀切。

  世华地产分析人士称,根据现在的趋势,各家银行还会逐步上调房贷利率,许多银行开始认识到房地产市场风险,房贷在银行业务中的配比有所下降,使得房贷额度更为紧张。

  目前5年期以上的贷款利率为6.4%,如果享受8.5折优惠,实际利率为5.44%,利差接近1个百分点。一旦利率连续上升,将大大降低者的购买力,其威力远超加息。

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