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预期收益超10%的三类在售信托精选 你知道么?

发布时间:2019-10-09 19:12:42

步入8月份尾期,新发行产品数量和规模稍有回暖。可选择的产品数增加,但是选择时投资者还是要重点考察交易双方资质、抵押是否足值、项目优劣等要素。

DM理财结合近一周在售集合信托产品情况,综合考量,分别挑选出基础产业类、工商企业类、房地产类信托产品各一款作为推荐。

四川信托-攀西国际商贸城(暨红星美凯龙)股权投资集合资金信托计划

发行时间:2014-08-18

发行规模:至3.4亿

投资门槛:100万元

产品期限:24月

预期收益:10.5%至11.5%

投资领域:房地产

资金运用:信托计划优先级3.4亿资金用于向鸿博置业追加股权投资,鸿博置业将其全部用于“攀西国际商贸城”项目一期的开发建设。

DM点评:

1.抵押物充足。鸿博置业名下“攀西国际商贸城”一期和二期的面积为96873.90平方米的商服用地(土地出让金4.5亿)后续追加抵押物:按季追加在建工程抵押和面积约50394.61平方米的红星美凯龙商业主力店(取得房产证后)。

2.劣后安排保障。2.58亿元鸿博置业股权和3.4亿元鸿博置业债权,充当劣后级补充资金,保障普通投资者优先偿还。

3.连带担保。两个公司股东及关联方承担连带责任。

-遵义道桥应收账款流动化信托项目(优先B类)

发行时间:2014-08-20至 2014-08-29

发行规模:至5.2亿

投资门槛:100万元

产品期限:24月

预期收益:9%至9.5%

投资领域:基础产业

资金运用:本信托优先级信托受益权认购资金交付给遵义道桥后,将用于支付遵义市高新快线和长沙路延伸段道路工程的建设款项。

DM点评:

1、项目方实力良好。遵义道桥系遵义市属大型国有企业,具备公路工程总承包一级资质等多项专业资质,经大公国际资信评估有限公司评定,信用等级为AA级。

2、回购债券。遵义市政府未能履行付款义务时,由遵义道桥回购全部未偿债权。

3、抵押担保充足。遵义市新区开发投资有限责任公司以其持有的位于遵义市长征镇的规划建筑面积总计为4,837,086平米的五幅土地为政府的债务偿还提供抵押担保,抵押物评估价值总计234,575万元。

(,)信托-南京建工团集合资金信托计划

发行时间:2014-08-26

发行规模:至5亿

投资门槛:100万元

产品期限:24月

预期收益:9%至10.2%

投资领域:工商企业

资金运用:信托资金用于南京有限公司发放流动资金贷款,用于补充其流动资金需求。

DM点评:

1.共同还本付息。南京六合新区建设发展有限公司为还本付息提供的补足义务。

2.连带责任担保。中城建第二工程局集团有限公司为南京建工和六合建设按时足额还本付息的义务提供连带责任担保。

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